Étude du fonds de prévoyance et carnet d’entretien à Longueuil
Mis à jour le 27 juillet 2026
Il n'y a pas de copropriété type à Longueuil. Entre les tours du pôle métro, les immeubles des années 1970-1980 du Vieux-Longueuil et les maisons en rangée de Saint-Hubert et Greenfield Park, chaque syndicat aborde la Loi 16 avec un immeuble, et une facture, bien à lui.
Décrivez votre immeuble en 60 secondes : un expert du registre Carnet Condo (ingénieur, architecte, technologue ou évaluateur agréé, vérifié au tableau de son ordre) desservant Longueuil vous contacte avec une soumission pour l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien initial, ou les deux. Gratuit et sans engagement.
~254 000
habitants à Longueuil, avec un parc de copropriétés qui a ses particularités propres.
15 août 2028
l'échéance pour que chaque copropriété divise existante tienne ses deux documents.
~3 jours
le délai typique avant qu'un expert desservant votre secteur vous rappelle.
≈ 4 000 $
le coût moyen du duo étude + carnet initial selon le gouvernement (varie selon l'immeuble).
Demandez votre soumission gratuite à Longueuil
Ville, nombre d’unités, besoin : c’est tout ce qu’il faut pour commencer. Vos coordonnées ne servent à rien d’autre qu’à la mise en contact.
Le parc de copropriétés de Longueuil
Longueuil est la plus grande ville de la Rive-Sud, et son parc de copropriétés est à l'image de ses trois arrondissements. Dans le Vieux-Longueuil, on trouve de tout : des tours près du métro Longueuil-Université-de-Sherbrooke et de la Place Charles-Le Moyne, des immeubles de trois ou quatre étages le long des grands axes comme Roland-Therrien ou le chemin de Chambly, et des bâtiments plus anciens convertis en copropriété divise près de la rue Saint-Charles. À Saint-Hubert, le parc est plus horizontal (maisons en rangée et petits immeubles des années 1980 et 1990), tandis que Greenfield Park mêle secteurs pavillonnaires et copropriétés de taille modeste.
Cette diversité a une conséquence directe sur la conformité Loi 16 : il n'y a pas de « cas type » à Longueuil. Une tour avec ascenseurs, garage étagé et piscine n'a ni les mêmes composantes ni les mêmes horizons de remplacement qu'un immeuble de huit unités autogéré de Greenfield Park, et les honoraires des professionnels varient en proportion. C'est précisément pour cela qu'une soumission précise vaut mieux qu'une estimation générique : le professionnel doit savoir ce que votre immeuble contient avant de chiffrer le carnet d'entretien initial et l'étude du fonds de prévoyance.
Beaucoup de syndicats longueuillois sont administrés par des bénévoles, sans gestionnaire. Si c'est votre cas, l'échéance du 15 août 2028 se prépare dès maintenant : les professionnels autorisés de la région voient leurs carnets de commandes se remplir. Remplissez le formulaire ci-dessus (arrondissement, nombre d'unités, besoin) et recevez une soumission gratuite, sans engagement, d'un professionnel qui dessert Longueuil, Saint-Hubert et Greenfield Park.
Les copropriétés à Longueuil, secteur par secteur
Parc varié et globalement plus âgé que la moyenne régionale : beaucoup d'immeubles des années 1970-1980, tours près du métro, plex convertis dans le Vieux-Longueuil.
- Vieux-Longueuil
- Saint-Hubert
- Greenfield Park
- Place Charles-Le Moyne / près du métro
Ce qu’il faut savoir sur les copropriétés de Longueuil
- Couvre trois arrondissements (Vieux-Longueuil, Saint-Hubert et Greenfield Park) aux parcs immobiliers très différents
- Le pôle du métro Longueuil-Université-de-Sherbrooke concentre les immeubles en hauteur
15 août 2028
Toutes les copropriétés divises existantes du Québec, incluant celles de Longueuil, doivent tenir leur carnet d’entretien et leur étude du fonds de prévoyance d’ici cette date. Les carnets de commandes des professionnels se remplissent à mesure que l’échéance approche : demander sa soumission tôt, c’est choisir son expert et son prix. Tout le détail dans notre guide complet.
Pour aller plus loin
Questions fréquentes
Combien coûtent une étude du fonds de prévoyance et un carnet d'entretien à Longueuil ?
Selon l'analyse d'impact réglementaire du gouvernement, comptez environ 4 000 $ pour le duo étude + carnet initial d'une copropriété moyenne, et environ 1 750 $ pour une révision. En pratique, les fourchettes varient selon la taille et la complexité de l'immeuble : de 2 500 à 3 500 $ pour une petite copropriété jusqu'à 20 000 $ et plus pour les grands ensembles. Le parc de Longueuil étant varié, une soumission adaptée à votre immeuble vaut mieux qu'un prix générique : c'est exactement ce que notre formulaire vous obtient, gratuitement.
À quoi ressemble le parc de copropriétés de Longueuil ?
Le parc de copropriétés de Longueuil couvre trois arrondissements très différents : tours près du métro, immeubles des années 1970-1980 dans le Vieux-Longueuil, maisons en rangée et petits immeubles à Saint-Hubert et Greenfield Park. Tous doivent confier à un professionnel autorisé leur carnet d'entretien et leur étude du fonds de prévoyance d'ici le 15 août 2028.
La demande de soumission pour une copropriété de Longueuil est-elle gratuite ?
Oui. Pour un syndicat de Longueuil, la demande de soumission via Carnet Condo est gratuite et sans engagement : vos coordonnées sont transmises, avec votre consentement, à un professionnel autorisé (ingénieur, architecte, technologue ou évaluateur agréé) desservant la région, qui vous contacte sous environ 3 jours ouvrables. Vous restez libre d'accepter ou non sa soumission, et rien ne vous oblige à utiliser le logiciel Carnet Condo.
Quelle est l'échéance pour les copropriétés de Longueuil ?
Comme partout au Québec, les copropriétés divises existantes de Longueuil ont jusqu'au 15 août 2028 pour se doter d'un carnet d'entretien et d'une étude du fonds de prévoyance établis par des professionnels autorisés, conformément au règlement d'application de la Loi 16 en vigueur depuis le 14 août 2025. L'étude doit ensuite être révisée au moins tous les cinq ans, et le carnet aux cinq ou dix ans selon la taille de l'immeuble.
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