Étude du fonds de prévoyance et carnet d’entretien à Boucherville
Mis à jour le 27 juillet 2026
À Boucherville, la copropriété est surtout horizontale : maisons en rangée et petits immeubles des années 1980-1990, avec beaucoup de syndicats de moins de vingt unités qui s'autogèrent. Aucun seuil de taille ne les exempte pourtant de la Loi 16.
Décrivez votre immeuble en 60 secondes : un expert du registre Carnet Condo (ingénieur, architecte, technologue ou évaluateur agréé, vérifié au tableau de son ordre) desservant Boucherville vous contacte avec une soumission pour l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien initial, ou les deux. Gratuit et sans engagement.
~41 700
habitants à Boucherville, avec un parc de copropriétés qui a ses particularités propres.
15 août 2028
l'échéance pour que chaque copropriété divise existante tienne ses deux documents.
~3 jours
le délai typique avant qu'un expert desservant votre secteur vous rappelle.
≈ 4 000 $
le coût moyen du duo étude + carnet initial selon le gouvernement (varie selon l'immeuble).
Demandez votre soumission gratuite à Boucherville
Ville, nombre d’unités, besoin : c’est tout ce qu’il faut pour commencer. Vos coordonnées ne servent à rien d’autre qu’à la mise en contact.
Le parc de copropriétés de Boucherville
Boucherville a beau être l'un des plus anciens villages du Québec, son parc de copropriétés, lui, est relativement jeune, et surtout horizontal. Ici, la copropriété typique n'est pas une tour : ce sont des maisons en rangée et des immeubles de deux ou trois étages construits pour l'essentiel dans les années 1980 et 1990, répartis dans les quartiers résidentiels, du côté d'Harmonie comme près du Vieux-Boucherville et des abords du fleuve. Beaucoup de ces syndicats comptent moins de vingt unités et s'administrent seuls, sans gestionnaire, avec un conseil de deux ou trois bénévoles.
Cette taille modeste est une force au quotidien (décisions rapides, voisins qui se connaissent), mais elle devient un piège face à la Loi 16 : aucun seuil minimal n'exempte les petites copropriétés. Un jumelé détenu en copropriété divise a la même obligation de carnet d'entretien et d'étude du fonds de prévoyance qu'une tour de deux cents portes. Et dans un parc bâti en vague sur une quinzaine d'années, les échéances arrivent en vague aussi : les toitures, fenêtres et balcons posés dans les années 1980-1990 atteignent tous leur fin de vie utile dans la même fenêtre. Les syndicats bouchervillois qui n'ont pas provisionné pour cette vague risquent la cotisation spéciale au pire moment.
La bonne nouvelle : pour un immeuble bas de petite taille, l'inspection est plus simple et les honoraires professionnels généralement plus abordables que pour une tour. Décrivez votre copropriété dans le formulaire ci-dessus (quartier, nombre d'unités, année de construction approximative) et un professionnel autorisé desservant Boucherville vous transmettra une soumission gratuite, sans engagement, pour le carnet initial, l'étude du fonds, ou les deux.
Les copropriétés à Boucherville, secteur par secteur
Dominé par la basse densité des années 1980-1990 : maisons en rangée, petits immeubles de deux à trois étages, quelques projets récents.
- Vieux-Boucherville
- Harmonie
- Abords du fleuve et de la marina
Ce qu’il faut savoir sur les copropriétés de Boucherville
- Un des plus anciens villages du Québec (1667), mais un parc de copropriétés relativement jeune et surtout horizontal
- Beaucoup de petites copropriétés autogérées de moins de 20 unités, sans gestionnaire
15 août 2028
Toutes les copropriétés divises existantes du Québec, incluant celles de Boucherville, doivent tenir leur carnet d’entretien et leur étude du fonds de prévoyance d’ici cette date. Les carnets de commandes des professionnels se remplissent à mesure que l’échéance approche : demander sa soumission tôt, c’est choisir son expert et son prix. Tout le détail dans notre guide complet.
Pour aller plus loin
Questions fréquentes
Combien coûtent une étude du fonds de prévoyance et un carnet d'entretien à Boucherville ?
Selon l'analyse d'impact réglementaire du gouvernement, comptez environ 4 000 $ pour le duo étude + carnet initial d'une copropriété moyenne, et environ 1 750 $ pour une révision. En pratique, les fourchettes varient selon la taille et la complexité de l'immeuble : de 2 500 à 3 500 $ pour une petite copropriété jusqu'à 20 000 $ et plus pour les grands ensembles. Le parc de Boucherville étant varié, une soumission adaptée à votre immeuble vaut mieux qu'un prix générique : c'est exactement ce que notre formulaire vous obtient, gratuitement.
À quoi ressemble le parc de copropriétés de Boucherville ?
Le parc de copropriétés de Boucherville est surtout composé de maisons en rangée et de petits immeubles des années 1980-1990, souvent autogérés et de moins de 20 unités. La Loi 16 les vise tous, sans seuil minimal : carnet d'entretien et étude du fonds de prévoyance d'ici le 15 août 2028.
La demande de soumission pour une copropriété de Boucherville est-elle gratuite ?
Oui. Pour un syndicat de Boucherville, la demande de soumission via Carnet Condo est gratuite et sans engagement : vos coordonnées sont transmises, avec votre consentement, à un professionnel autorisé (ingénieur, architecte, technologue ou évaluateur agréé) desservant la région, qui vous contacte sous environ 3 jours ouvrables. Vous restez libre d'accepter ou non sa soumission, et rien ne vous oblige à utiliser le logiciel Carnet Condo.
Quelle est l'échéance pour les copropriétés de Boucherville ?
Comme partout au Québec, les copropriétés divises existantes de Boucherville ont jusqu'au 15 août 2028 pour se doter d'un carnet d'entretien et d'une étude du fonds de prévoyance établis par des professionnels autorisés, conformément au règlement d'application de la Loi 16 en vigueur depuis le 14 août 2025. L'étude doit ensuite être révisée au moins tous les cinq ans, et le carnet aux cinq ou dix ans selon la taille de l'immeuble.
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