Étude du fonds de prévoyance et carnet d’entretien à Sainte-Julie
Mis à jour le 27 juillet 2026
Sainte-Julie s'est bâtie vite entre 1980 et 2010, et son parc de copropriétés a suivi le mouvement. Jeunes en apparence, ces immeubles autogérés du secteur du Fer-à-Cheval et des quartiers résidentiels arrivent justement à l'âge des premiers gros entretiens que la Loi 16 oblige à planifier.
Décrivez votre immeuble en 60 secondes : un expert du registre Carnet Condo (ingénieur, architecte, technologue ou évaluateur agréé, vérifié au tableau de son ordre) desservant Sainte-Julie vous contacte avec une soumission pour l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien initial, ou les deux. Gratuit et sans engagement.
~30 000
habitants à Sainte-Julie, avec un parc de copropriétés qui a ses particularités propres.
15 août 2028
l'échéance pour que chaque copropriété divise existante tienne ses deux documents.
~3 jours
le délai typique avant qu'un expert desservant votre secteur vous rappelle.
≈ 4 000 $
le coût moyen du duo étude + carnet initial selon le gouvernement (varie selon l'immeuble).
Demandez votre soumission gratuite à Sainte-Julie
Ville, nombre d’unités, besoin : c’est tout ce qu’il faut pour commencer. Vos coordonnées ne servent à rien d’autre qu’à la mise en contact.
Le parc de copropriétés de Sainte-Julie
Sainte-Julie s'est construite vite : la ville a connu sa grande vague de croissance entre les années 1980 et 2000, et son parc de copropriétés a suivi le même calendrier. Résultat, les copropriétés julievilloises, concentrées dans les quartiers résidentiels autour du Fer-à-Cheval et dans les développements des années 1990 et 2000, sont parmi les plus jeunes de la Rive-Sud : surtout des maisons en rangée et des immeubles bas, de petite et moyenne taille, administrés par leurs copropriétaires.
Un parc jeune, c'est trompeur. À vingt-cinq ou trente ans, un immeuble entre précisément dans la période où les premières composantes majeures arrivent en fin de vie : une toiture de bardeaux posée en 1998 est déjà due, les balcons et les revêtements suivent, et les fenêtres d'origine approchent. C'est le moment exact où l'étude du fonds de prévoyance rapporte le plus : pendant qu'il reste des années pour lisser les cotisations avant les gros chantiers, au lieu de les subir en cotisations spéciales. Les syndicats qui font établir leur carnet d'entretien et leur étude maintenant prennent la vague de face, pas dans le dos.
La Loi 16 donne aux copropriétés existantes jusqu'au 15 août 2028 pour se conformer, sans exception de taille : un jumelé julievillois en copropriété divise est visé au même titre qu'une tour de Longueuil. Décrivez votre immeuble dans le formulaire ci-dessus (quartier, nombre d'unités, année de construction) et recevez la soumission gratuite d'un professionnel autorisé desservant Sainte-Julie, sans engagement.
Les copropriétés à Sainte-Julie, secteur par secteur
Un des parcs les plus jeunes de la vague 1 : copropriétés surtout des années 1990-2010, issues de la forte croissance résidentielle de la ville.
- Secteur du Fer-à-Cheval
- Quartiers résidentiels des années 1990-2000
- Vieux-Village
Ce qu’il faut savoir sur les copropriétés de Sainte-Julie
- Ville de forte croissance des années 1980-2000 : le parc de copropriétés est jeune, mais arrive justement à l'âge des premiers gros entretiens
- Majorité de copropriétés de petite et moyenne taille, autogérées
15 août 2028
Toutes les copropriétés divises existantes du Québec, incluant celles de Sainte-Julie, doivent tenir leur carnet d’entretien et leur étude du fonds de prévoyance d’ici cette date. Les carnets de commandes des professionnels se remplissent à mesure que l’échéance approche : demander sa soumission tôt, c’est choisir son expert et son prix. Tout le détail dans notre guide complet.
Pour aller plus loin
Questions fréquentes
Combien coûtent une étude du fonds de prévoyance et un carnet d'entretien à Sainte-Julie ?
Selon l'analyse d'impact réglementaire du gouvernement, comptez environ 4 000 $ pour le duo étude + carnet initial d'une copropriété moyenne, et environ 1 750 $ pour une révision. En pratique, les fourchettes varient selon la taille et la complexité de l'immeuble : de 2 500 à 3 500 $ pour une petite copropriété jusqu'à 20 000 $ et plus pour les grands ensembles. Le parc de Sainte-Julie étant varié, une soumission adaptée à votre immeuble vaut mieux qu'un prix générique : c'est exactement ce que notre formulaire vous obtient, gratuitement.
À quoi ressemble le parc de copropriétés de Sainte-Julie ?
Le parc de copropriétés de Sainte-Julie est jeune : surtout des maisons en rangée et immeubles bas des années 1990-2010. Mais il atteint aujourd'hui l'âge des premiers grands remplacements (toitures, balcons, fenêtres). L'étude du fonds de prévoyance exigée par la Loi 16, à produire avant le 15 août 2028, permet d'étaler ces coûts.
La demande de soumission pour une copropriété de Sainte-Julie est-elle gratuite ?
Oui. Pour un syndicat de Sainte-Julie, la demande de soumission via Carnet Condo est gratuite et sans engagement : vos coordonnées sont transmises, avec votre consentement, à un professionnel autorisé (ingénieur, architecte, technologue ou évaluateur agréé) desservant la région, qui vous contacte sous environ 3 jours ouvrables. Vous restez libre d'accepter ou non sa soumission, et rien ne vous oblige à utiliser le logiciel Carnet Condo.
Quelle est l'échéance pour les copropriétés de Sainte-Julie ?
Comme partout au Québec, les copropriétés divises existantes de Sainte-Julie ont jusqu'au 15 août 2028 pour se doter d'un carnet d'entretien et d'une étude du fonds de prévoyance établis par des professionnels autorisés, conformément au règlement d'application de la Loi 16 en vigueur depuis le 14 août 2025. L'étude doit ensuite être révisée au moins tous les cinq ans, et le carnet aux cinq ou dix ans selon la taille de l'immeuble.
Une question qui n’est pas ici ? Voyez la FAQ complète ou écrivez-nous : réponse en français et en anglais.